Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Auguste Troup à Verfeil

Estimation théorique

Rue Auguste Troup,31590 Verfeil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Troup,31590-Verfeil indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1542RUE AUGUSTE TROUP41501217358731€2392€
2020-09-1859RUE AUGUSTE TROUP51631149470200€2885€
2020-01-2447RUE AUGUSTE TROUP51161004230350€1986€
2020-09-1126RUE AUGUSTE TROUP41001000112094€1121€
2021-10-1326RUE AUGUSTE TROUP41001000337500€3375€
2020-10-0723RUE LOUIS MAGOUX490401285000€3167€
2020-09-1715RUE LOUIS MAGOUX490511265900€2954€
2020-05-2641RUE AUGUSTE TROUP5115520262950€2287€
2020-06-2416RUE AUGUSTE TROUP487500268820€3090€
2023-03-2233RUE AUGUSTE TROUP49050091119.8€1012€
2023-04-1410RUE AUGUSTE TROUP4881012109412€1243€
2023-05-3110RUE AUGUSTE TROUP4881012332100€3774€
2021-03-303RUE LOUIS MAGOUX61451012427200€2946€
2019-12-1621RUE AUGUSTE TROUP4100539173375€1734€
2021-05-209RUE AUGUSTE TROUP599496273500€2763€
2021-06-29512EN SIGAUDES41401500306542€2190€
2022-02-255RUE AUGUSTE TROUP59254690699.4€986€
2019-09-203RUE AUGUSTE TROUP58853989432.3€1016€
2020-11-303RUE AUGUSTE TROUP588539242750€2759€
2019-11-1930RUE DU PAYS DE COCAGNE51271004301950€2378€
2022-02-1810RUE DU PAYS DE COCAGNE4199233462457€2324€
2020-01-2387LA CALLEVE495349241500€2542€
2020-10-229007EN SIGAUDES5139805330000€2374€
2020-10-22914CHE D'EN SIGAUDES5139805311500€2241€
2022-11-2213CHE DE LA CALLEVE4810270000€3333€
2022-09-0537AV DES ECOLES4150282490350€3269€
2022-04-2237AV DES ECOLES4105137225000€2143€
2020-08-266RUE DE PIQUETALEN496500248350€2587€
2020-10-26442AJOURDOU2541085130000€2407€
2019-08-2618RUE DU PAYS DE COCAGNE4851200259000€3047€
2021-06-29809CHE D'EN SIGAUDES62581960646750€2507€
2020-06-174LA CALLEVE492700280000€3043€
2022-04-0813RUE DU PAYS DE COCAGNE51091202318704€2924€
2022-05-2413EN MIRGOT593481303810€3267€
2020-12-099RUE GABRIEL DANDRIEU36944999360€1440€
2021-01-258CHE FOUNT NOBO5139670380400€2737€
2021-05-314IMP DU PASTEL389724253000€2843€
2023-04-074IMP DU PASTEL389724339000€3809€
2021-06-28221IMP D'EN MIRGOT2601000137000€2283€
2019-11-181IMP DU PASTEL4116799286900€2473€
2022-11-072CHE FOUNT NOBO4135800190000€1407€
2020-01-2210RUE DU CHAT4951260352100€3706€
2019-08-070AV JEAN BELAVAL3106704220000€2075€
2020-03-0417AV JEAN MOULIS41121287205500€1835€
2022-07-139002EN MIRGOT4122802359400€2946€
2022-07-019CRS RHIN ET DANUBE51421090440000€3099€
2021-09-2431AV JEAN MOULIS3611248262000€4295€
2022-01-111AV DE LAVAUR7182510230000€1264€
2021-11-1616AV DE LAVAUR341720120000€2927€
2022-02-256PL DE LA LIBERTE391537180000€1978€
2021-07-0117RUE EN SEGURET365265312322€4805€
2021-01-2019RUE EN SEGURET25080106000€2120€
2023-04-2619RUE EN SEGURET25080150000€3000€
2022-05-038RUE EN SEGURET214250138000€972€
2021-07-271GRAND FAUBOURG496472242000€2521€
2021-07-067RUE DU CHAT4116800342000€2948€
2021-11-022IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU51361300364720€2682€
2021-07-132IMP D EN SEGURET4576672400€1270€
2021-03-162RUE DU CHAT484500278950€3321€
2019-06-063RUE DU CHAT51061312306440€2891€
2021-11-24599RUE SOULEILLA D EN AJOURDOU492300267000€2902€
2020-07-205RUE DE L EGLISE9356510840000€2360€
2022-12-13226LA VILLE36140110000€1803€
2022-07-293IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU41151282328000€2852€
2023-03-1010RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE1191552000€2737€
2022-10-058RUE DE L EGLISE5800180000€2250€
2022-09-296RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE3563052000€929€
2021-08-068RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE12845152500€5446€
2021-10-076RUE DE L EGLISE2392766500€1705€
2021-09-2810RUE DU MOULIN DE CONNE490500310000€3444€
2020-05-124RUE DE L EGLISE613060151000€1162€
2019-05-314PL DANIEL ESPA3301753550€1785€
2023-05-1715RUE VAURAISE310070214000€2140€
2020-06-249PL DANIEL ESPA48043124071€1551€
2020-03-091PL DANIEL ESPA49630136900€1426€
2022-05-0911RUE DU MOULIN DE CONNE5941695355800€3785€
2023-06-0511RUE DU MOULIN DE CONNE5941695370800€3945€
2020-10-071117AV ANTONIN SALVY5900120000€1333€
2020-02-2711RUE CASTEL PAGES38061247000€3088€
2023-03-3010RUE TOLOSANE5120240180000€1500€
2020-05-196PROM JEAN JAURES48068182050€2276€
2020-12-1620RUE CASTEL PAGES37280210000€2917€
2021-08-251RUE DU MOULIN DE CONNE62101000473500€2255€
2021-04-0910CHE DES ISSOULIERS8223992361300€1620€
2022-07-0116RUE LOUIS ARAGON489205297250€3340€
2022-11-10741AV ANTONIN SALVY41201080418250€3485€
2021-11-096AV DE TOULOUSE36946122000€1768€
2019-08-2612CHE DES ISSOULIERS5102531160000€1569€
2022-03-089CHE DES ISSOULIERS5102531383450€3759€
2021-08-305001RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE3927181250000€2717€
2019-08-068AV DE TOULOUSE6150470120000€800€
2021-05-048CHE DES ISSOULIERS3832023230000€2771€
2021-09-2112AV COMTESSE DE SEGUR41281398485230€3791€
2021-12-0225AV COMTESSE DE SEGUR7105336300500€2862€
2020-02-146CHE DES ISSOULIERS4791535110000€1392€
2021-03-2526AV COMTESSE DE SEGUR5110203104900€954€
2023-05-0434AV COMTESSE DE SEGUR349222147870€3018€
2021-08-029001LA JUSTICE85001679645000€1290€
2019-10-0318LA MIGNONE260319086000€1433€
2020-11-0234AV COMTESSE DE SEGUR4118300291550€2471€
2021-10-070EN FRANCES582500266240€3247€
2019-10-1631AV COMTESSE DE SEGUR592846234050€2544€
2019-12-2344AV COMTESSE DE SEGUR41171192331172€2831€
2020-10-0140AV COMTESSE DE SEGUR4115984319900€2782€
2022-05-1035AV COMTESSE DE SEGUR456532181900€3248€
2020-02-1337AV COMTESSE DE SEGUR3741006180000€2432€
2020-10-26462ROQUE-HAUTE41151000272900€2373€
2020-08-24340AV ANTONIN SALVY6140860442610€3162€
2021-06-29720RTE DE TOULOUSE31041179197025€1894€
2020-02-275IMP PLEIN VENT492931271000€2946€
2019-07-05383BERENGOU41021088178410€1749€
2021-04-080NAUROUS2254312769300€3029€
2022-04-2214IMP PLEIN VENT5100741135876€1359€
2022-04-2214IMP PLEIN VENT5100741144124€1441€
2022-06-13235AV ANTONIN SALVY4931503269460€2897€
2021-07-0916IMP PLEIN VENT5104854367500€3534€
2023-02-27621CHE D'EN FOUGASSIE41201229295000€2458€
2020-10-05928RTE DE TOULOUSE364950186854€2920€
2020-06-1988RTE DE GRAGNAGUE380900199500€2494€
2022-07-12493RTE DE GRAGNAGUE10247491840000€3401€
2021-06-22155AV ANTONIN SALVY487500254400€2924€
2022-10-26174AV ANTONIN SALVY5801000391500€4894€
2020-03-032AV ANTONIN SALVY49875775000€765€
2022-11-249024SAVY41821200230000€1264€
2020-08-2721LES BARIERES72201500501500€2280€
2021-06-035001RUE PIERRE ET MARIE CURIE393810298000€3204€
2020-12-029AV ANTONIN SALVY41115329512710€4619€
2021-01-25136SEGUEDURAN41291562310000€2403€
2019-07-0921LES BARIERES41102403271775€2471€
2019-06-039001COURBENAUSE4110363322800€2935€
2019-07-1212RUE DU GIROU41141000230000€2018€
2021-02-25106IMP LEON MAUX5126185327200€2597€
2019-06-1266IMP LEON MAUX499681324750€3280€
2023-05-0364IMP DE LA TUILERIE4100637120000€1200€
2020-12-028RUE DU GIROU51081000340311€3151€
2021-07-2867IMP DE LA TUILERIE488575308100€3501€
2020-12-119001CHE DE PIOSSANE48417390000€1071€
2021-07-22100RUE PIERRE DE FERMAT4106785277700€2620€
2019-10-019003CHE DE PIOSSANE5115963274400€2386€
2021-10-1128RUE DU PUITS PERDU497121276868€2854€
2023-06-27157CHE D'EN FOUGASSIE498801322571€3292€
2023-02-271003RTE DE PUYLAURENS41242000400000€3226€
2020-12-09119CHE D'EN CARAVELLES51081024321600€2978€
2022-02-116EN FOUGASSIE596800340000€3542€
2021-03-0112CHE DES ESPOS41021000314070€3079€
2021-12-24188RUE DU PUITS PERDU4105501389000€3705€
2022-05-3193EN CAPELLE51391000400000€2878€
2021-11-1892CHE DE MONVERT51151000338300€2942€
2023-04-21421RUE DU PUITS PERDU486177180000€2093€
2019-10-109002SAINT-JEAN52202000995550€4525€